Carolinelunden bliver en blanding af townhouses, karréhuse, punkthuse og rækkehuse, der i form og skala refererer til Fredericias historiske renæssancecentrum.

Hyggelige grønne omgivelser danner ramme om disse étplans boliger fordelt på tre etager. Bådhusene er færdigbygget i foråret 2021, og der er fortsat et mindre antal boliger til leje.  

Tre eksperimenterende etagebyggerier med lejeboliger opføres af Realdania By & Byg for at teste, hvor lavt et CO2-forbrug det er muligt at opnå, når der bygges effektivt og i forskellige materialer - i første omgang i træ og tegl.